Készült:

A Közép-Dunántúli Regionális Fejlesztési Tanács

támogatásával

Szerkesztette: Ravasz Sándor
Dr. Sztruhár Gyula
Pálinkás Zoltán
Szentgyörgyi András

Felelős kiadó:

Dr. Sztruhár Gyula
Ügyvezető igazgató

KEM Regionális Vállalkozásfejlesztési Alapítvány
Tatabánya, Fő tér 4.
info@kem-hvk.hu 

WEB-mester:
Szabó János
Datasave BT.
info@datasave.hu  

Helyi adók
Fogalma
Helyi adóknak nevezzük azokat az adókat, amelyeket az önkormányzat, a helyi adókról szóló törvényben felhatalmazás alapján - a helyi önkormányzat képviselőtestülete által, a helyi adókról alkotott rendelete szerint - az illetékességi területén szedhet.
A helyi önkormányzat illetékességi területén az önkormányzat közigazgatása által behatárolt - bel- és külterületet magában foglaló - térséget értjük.

Helyi adók
Az önkormányzat adóztatási joga alapján a következőkben bemutatott adókat szedheti.

Helyi adók
a) Vagyoni típusú adók

• építményadó
  
• telekadó
  

b) Kommunális jellegű adók

• magánszemélyek kommunális adója
  
• vállalkozók kommunális adója
  
• idegenforgalmi adó
  

c) Helyi iparűzési adó

d) Belföldi gépjárművek adója

A helyi önkormányzat építményadót az önkormányzat illetékességi területén lévő lakás és nem lakás célját szolgáló építmény után szedhet, a szemléltetett mértékek szerint.

Építményadó

a) Fizetésre kötelezett

• aki(k) a naptári év első napján az építmény tulajdonosa(i), vagy
  
• a vagyoni értékű joggal terhelt ingatlan esetén az annak gyakorlására jogosult
  

b) Alapja

• az építmény négyzetméterben számított hasznos alapterülete, vagy
  
• korrigált forgalmi érték
  

c) Mértéke

• a helyi önkormányzat képviselőtestülete által alkotott adórendeletben foglaltak szerint Ft-ban, illetve %-ban meghatározott
  

A korrigált forgalmi értéken az építmény piaci értékének 50%-át értjük.

Telekadó
A telekadó az önkormányzat illetékességi területén lévő beépítetlen belterületi földrészletre vethető ki. Telekadót szedhet a helyi önkormányzat továbbá olyan beépítetlen földrészlet (telek) után is, amely építmény rendeltetésszerű használatához nem szükséges.
        
Telekadó
a) Fizetésre kötelezett

• aki(k) a naptári év első napján a telek tulajdonosa(i), vagy
  
• a vagyoni értékű joggal terhelt ingatlan esetén az annak gyakorlására jogosult
  

b) Alapja

• a telek négyzetméterben számított hasznos alapterülete, vagy
  
• a telek korrigált forgalmi értéke
  

c) Mértéke

• a helyi önkormányzat képviselőtestülete által alkotott adórendeletben foglaltak szerint Ft-ban, illetve %-ban meghatározott
  

        A korrigált forgalmi értéken a telek piaci értékének 50%-át értjük.

Kommunális adó
Az önkormányzat kommunális jellegű adót szedhet a településen az infrastruktúra fejlesztésével, valamint a környezetvédelemmel kapcsolatos feladatainak finanszírozásához.
Annak figyelembevételével, hogy ki az adó fizetésére kötelezett, beszélünk a magánszemélyek kommunális adójáról, a vállalkozók kommunális adójáról és idegenforgalmi adóról.

Magánszemélyek kommunális adója
Az önkormányzat a magánszemélyt akkor kötelezheti kommunális adó fizetésére, ha a magánszemélynek az önkormányzat illetékességi területén
        - lakás vagy más, nem lakás céljára szolgáló építmény, továbbá
        - beépítetlen belterületi földrész van tulajdonában.
Az a magánszemélyt is kötelezheti az önkormányzat kommunális adó fizetésére, aki nem magánszemély tulajdonában álló építmény vagy telek bérleti jogának jogosultja (bérleti joggal rendelkező magánszemély).

a) Fizetésre kötelezett

• aki(k) a naptári év első napján az építmény tulajdonosa(i), vagy
  
• a vagyoni értékű joggal terhelt ingatlan esetén az annak gyakorlására jogosult, vagy
  
• bérleti joggal rendelkező magánszemély
  

b) Alapja

• az önkormányzat közigazgatási területén lévő
  

  - építmény db
  - telek db
  - bérleti jog

c) Mértéke

• a helyi önkormányzat képviselőtestülete által alkotott adórendeletben foglaltak szerint Ft-ban meghatározott